עוה"ד יעל טויטו
ליווי משפטי
בעסקת הנדל"ן הבאה שלך!
אתם עומדים לפני מכירת
ו/או רכישת נכס מקרקעין
החלטתם שאתם הולכים על זה!
יחד עם התגבשות ההחלטה המרגשת
נולדו אצלכם הרבה חששות, חוסר ביטחון ואינסוף שאלות:
איך אנחנו יודעים שאנחנו מוגנים בתהליך?
איך אפשר להבטיח שהמוכר לא לוקח את הכסף ופשוט נעלם?
מי מבטיח לי שהמוכר הוא אכן בעל הדירה?
מה עושים אם הקונה לא ישלם לי את כל הכסף?
(אני בטוחה שאתם יכולים להוסיף לי עוד רשימה ארוכה של תהיות וחששות).
ובצדק !
עסקת מקרקעין היא לרוב העסקה הכי יקרה ומהותיות שתעשו במהלך חייכם
והאמת היא שאין שום סיבה בעולם שלא תחתמו על העסקה הזאת בלב שלם ורגוע ועם ביטחון מלא בעסקה
בדיוק בשביל זה אני כאן
אני מלווה אתכם יד ביד, החל משלב המו"מ ועד לרישום הזכויות. חשוב לי שתבינו כל מילה בהסכם ותדעו בדיוק על מה אתם חותמים, כן! גם האותיות הקטנות. בעצם אני פה כדי לדאוג לאינטרסים שלכם בעסקה ולוודא שאתם מוגנים ואתם יכולים להמשיך לישון בשקט.
רכישת/מכירת נכס מקרקעין
עריכת הסכמים
שכירות/ממון/הלוואה/התקשרות מול יזם/נותן שירות
עריכת צוואות וירושות
עריכת יפוי כח מתמשך
רישום/תיקון צו בית משותף/פרצלציות
פתיחת/סגירת חברה ברשות התאגידים
אז מה אני מציעה לכם?
ליווי משפטי מלא בעסקת הנדל"ן הבאה שלכם
אז איך זה
עובד?
נתחיל בפגישת ייעוץ
בדיקת מצבו הרישומי התכנוני והמשפטי של הנכס
ברור לגבי גובה המיסים שעליכם לשלם
משא ומתן מול הצד השני ועריכת ההסכם
לאחר החתימה תירשם הערת אזהרה/ משכון בהתאמה
דיווח לרשות המיסים בגין עשיית העסקה
משכנתא
מועד מסירת החזקה בנכס
רישום הזכויות שלכם (בהיותכם הרוכשים) בנכס
רק עכשיו נפרד לשלום עד לעסקה הבאה.
כך שבסוף התהליך במידה ומכרתם את הנכס - תקבלו את כל התמורה.
אם אתם הקונים- קיבלתם את הנכס בתאריך המסירה והזכויות שלכם כבעלי הנכס נרשמו במרשם המתאים.
מחיר- מחיר העסקה משתנה בין עסקה לעסקה בהתאם למחיר התמורה ולמורכבות התהליך, שלחו לי הודעה ותקבלו ממני פירוט מלא לגבי צפי העלות של השירות עבור הנכס שלכם.
למי השירות מתאים?
אם אתם לקראת מכירה/ רכישה של נכס או עריכת הסכם משפטי ואתם מעוניינים בייעוץ וליווי משפטי, שיאפשר לכם לעשות את העסקה בראש שקט, כשאתם מבינים את פרטי העסקה ואת המחויבות שיש לכל צד- השירות הזה הוא בשבילכם. תחום העיסוק העיקרי של המשרד הוא מקרקעין, רכישה, מכירה והשכרה של נכסים שונים (מגורים ומסחרי) , עריכת הסכמים שונים: הסכמי ממון, הסכם ניהול עיזבון, הסכמי הלוואה, הסכמי שותפות ועוד. כמו כן המשרד עוסק ברישום בתים משותפים, פרצלציות, אכלוס משתכנים, פתיחת חברות, עריכת צוואות וירושות.
למי השירות לא מתאים?
השירות לא מתאים למי שנדרש לייעוץ משפטי בתחומים אחרים. לא, אני לא יכולה לעסוק "על הדרך" בדיני עבודה או בנזיקין. אני מאמינה שכדי להעניק שירות מקצועי וטוב נדרשת התמחות ולכן משרדי מתמקד בנושאים ספציפיים בתקווה להעניק ללקוחות שלנו את השירות המקצועי והטוב ביותר.
נעים להכיר,
אני יעל טויטו
נשואה ואמא לארבעה מתוקים, עו"ד מזה 13 שנים בהן אני עוסקת בעיקר בתחום הנדל"ן.
את ניסיוני צברתי בשנות עבודתי כשכירה במשרדי עוה"ד הגדולים והמובילים בארץ ובשנים האחרונות כעו"ד עצמאית.
אני יודעת שהמסע לרכישת ו/או מכירת נכס יכול להיות מאתגר והלקוחות מגיעים לעסקה עם הרבה חששות וחוסר ביטחון, אני מאמינה שהשילוב של מקצועיות ויחס אישי יכולים להפוך את התהליך לנעים ומוצלח יותר.